Le coût de l'imperfection

Dans la location courte durée,
l'esthétique est un actif financier.

Chaque détail compte. Un défaut visible, c'est une note qui baisse, un revenu qui s'érode, un locataire qui ne revient pas.

◼ Une éraflure visible sur un mur

→ Votre note passe de 5★ à 4★. Et avec elle, votre tarif moyen et votre taux d'occupation.

◼ Une fissure ou un éclat de peinture visible

→ La première impression est faite en 30 secondes. Le client la garde toute la durée du séjour.

◼ Un délai d'intervention long entre deux séjours

→ Des nuitées vacantes ou bloquées en urgence. Du revenu qui s'évapore, week-end après week-end.

◼ Pas le temps de tout vérifier vous-même

→ Vous découvrez le problème en même temps que le locataire. Trop tard pour le rattraper sans casse.

Les défauts qu'on élimine

Les 6 défauts qui font chuter
une note Airbnb de 5 à 4 étoiles.

80 % des avis négatifs en location courte durée portent sur des défauts esthétiques mineurs — ceux qu'aucune équipe de ménage ne peut réparer. Voici les plus fréquents, dans les mots de vos clients.

🎨

Une éraflure de peinture juste à côté de l'interrupteur, près de l'entrée.

Retouche peinture invisible · raccord de teinte exact · pas de plaque qui se voit.

🪵

Un éclat de bois sur le plan de travail de la cuisine, visible dès l'entrée.

Réparation par kit spécialisé bois · résultat invisible à l'œil.

🧱

Une fissure dans le mur de la chambre, juste au-dessus du lit.

Ragréage léger + retouche peinture · le mur redevient lisse.

🛁

Le joint autour du lavabo se décollait, avec le temps.

Réfection complète du joint silicone — pas un nettoyage, un remplacement.

📐

La plinthe était décollée dans un coin du salon.

Recollage + retouche peinture — le détail invisible une fois fini.

🌳

Le bardage bois de la terrasse commençait à griser et s'écailler au soleil.

Traitement + retouche de finition bois extérieur · rendu comme neuf.

Mon rôle n'est pas de remplacer une équipe de ménage — je répare ce qu'elle ne peut pas nettoyer.

Mes offres de partenariat

Trois formules pensées
pour protéger votre rendement.

Une maintenance esthétique planifiée, discrète et fiable. Choisissez le niveau de sérénité qui correspond à votre parc.

« Vous n'achetez pas des heures d'intervention. Vous achetez le droit de ne plus jamais y penser. »

Tarifs indiqués pour la Zone A (rayon 30 km autour de Bueil-en-Touraine). Tous les produits d'entretien et consommables professionnels sont inclus dans chaque pack.

Pack Vigilance

L'Assurance Esthétique

120 €

/ mois · par bien · HT

ou 108 €/mois en facturation annuelle –10 %

1 visite mensuelle · inspection visuelle complète
Rapport photo détaillé (PDF) avant / après
2 h/mois de finitions esthétiques incluses :
retouches peinture, réfection joints silicone, réparation plinthes, petit bricolage (poignées, fixations), etc.
Au-delà des 2 h : 45 €/h HT sur devis validé
Tous les produits et consommables professionnels inclus
Intervention sous 72 h
Idéal : propriétaires de 1 à 2 biens

Je choisis Vigilance →

Mon Pack Phare

Pack Sérénité

Le Partenaire de Confiance

260 €

/ mois · par bien · HT

ou 234 €/mois en facturation annuelle –10 %

2 visites mensuelles · inspection + intervention planifiée
Rapports avant / après détaillés (PDF)
4 h/mois de finitions esthétiques incluses :
retouches peinture & menuiserie, réfection joints silicone, réparation plinthes/plâtre, petit bricolage, traitement humidité naissante, etc.
Au-delà des 4 h : 45 €/h HT sur devis validé
Tous les produits et consommables professionnels inclus
Intervention sous 48 h · ligne WhatsApp directe
Idéal : conciergeries, gîtes, parcs 2-5 biens

Je choisis Sérénité →

Pack Prestige

Conciergerie Esthétique Premium

950 €

/ mois · par bien · HT · sur devis personnalisé

ou 855 €/mois en facturation annuelle –10 %

4 visites mensuelles · 1 passage hebdomadaire
Audit esthétique complet du parc + carnet d'entretien
12 h/mois de finitions esthétiques incluses (3 h × 4 visites) :
retouches murs par kit spécialisé, joints silicone refaits, traitement humidité préventif, agencement et préparation pré-événement, coordination intendant et artisans partenaires, etc.
Au-delà des 12 h : 40 €/h HT sur devis validé
Au-delà de 12 h/mois récurrentes : engagement séparé sur devis dédié
Tous les produits et consommables professionnels inclus
Priorité absolue · intervention urgence sous 48 h
Idéal : domaines viticoles, châteaux privés, villas > 400 m²

Demander un devis Prestige →

Multi-Bien Pack — pour conciergeries et bailleurs multi-propriétés

Plusieurs biens dans la même résidence ? Un seul déplacement, un rapport consolidé, un tarif dégressif sur tous les packs.

Pack	2 biens	3 biens	4 biens
Vigilance	204 € au lieu de 240 € · –15 %	281 € au lieu de 360 € · –22 %	346 € au lieu de 480 € · –28 %
Sérénité	442 € au lieu de 520 € · –16 %	609 € au lieu de 780 € · –22 %	759 € au lieu de 1 040 € · –27 %
Prestige	1 615 € au lieu de 1 900 € · –15 %	Sur devis	Sur devis

Conditions : biens situés dans le même bâtiment ou résidence (Zone A) · un seul déplacement par visite · rapport consolidé. Tarifs HT mensuels.

Dépannage ponctuel (sans engagement) · Entretien esthétique : 45 €/h HT (matériel inclus) · État des lieux entrée / sortie : 100 € HT par bien · Audit habitat (1 h sur site + rapport photo PDF) : 90 € HT.

Zone d'intervention & tarification

Une tarification claire,
un déplacement maîtrisé.

Atelier basé à Bueil-en-Touraine (37370). J'interviens en Indre-et-Loire et départements limitrophes selon la grille suivante.

Zone	Rayon	Vigilance	Sérénité	Prestige
Zone A	0 – 30 km	Inclus	Inclus	Inclus
Zone B	30 – 50 km	+ 30 €	+ 60 €	+ 120 €
Zone C	50 – 80 km	+ 60 €	+ 120 €	Sur devis
> 80 km	Hors zone	Devis personnalisé · nous contacter

Suppléments mensuels HT, en complément du tarif de base du pack choisi.

Zone A (extrait) : Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, Fondettes, Luynes, Vouvray, Rochecorbon, Château-Renault, Château-la-Vallière, Saint-Paterne-Racan, Neuvy-le-Roi.
Zone B (extrait) : Amboise, Langeais, Bourgueil, Azay-le-Rideau, Joué-lès-Tours, Montbazon, Sainte-Maure-de-Touraine, Saint-Avertin, La Flèche, Vendôme.
Zone C : au-delà de 50 km, je recommande prioritairement le Pack Vigilance (1 visite mensuelle, optimisée). Le Pack Sérénité reste accessible (+ 120 €/mois) mais nous étudions ensemble le format de visite pour préserver le rapport temps/déplacement (par ex. 1 visite plus longue plutôt que 2 visites courtes).
Vous n'êtes pas sûr de votre zone ? Envoyez votre code postal — réponse confirmée sous 24 h.

Pourquoi pas un handyman ?

Le handyman répare quand vous voyez.
Moi, j'évite que vous voyiez.

Un bricoleur facturé à l'heure semble moins cher au premier abord. Mais entre les déplacements facturés à chaque passage, le minimum d'1h même pour 20 minutes de travail, et l'absence de suivi photo, la différence réelle est souvent plus faible qu'il n'y paraît — sans compter la tranquillité de n'avoir qu'un seul interlocuteur.

Critère	Handyman ponctuel	Pack Sérénité
Vous payez pour	Heures de main-d'œuvre	Outcome : propriété irréprochable
Qui détecte les défauts	Vous, quand c'est déjà visible	Moi, en visite planifiée mensuelle
Coordination & planning	À votre charge (appels, rdv, suivi)	Calendrier fixe · zéro charge mentale
Rapports & preuves	Aucun	PDF photos avant/après · carnet d'entretien
Assurance professionnelle	Souvent absente · risque sur vous	Assurance Hiscox 8 000 000 € · 0 € de franchise
Cohérence d'exécution	Variable selon disponibilité / humeur	1 artisan unique · 1 œil · 1 main
Matériel & consommables	À vos frais (peinture, silicone, etc.)	Inclus jusqu'à 60 €/mois
Conformité légale	Souvent au noir · risque URSSAF	Facture en règle · attestations dispo
Continuité dans le temps	Dépend de sa disponibilité	Engagement contractuel · suivi continu

« Le handyman intervient quand le défaut est déjà là.
Moi, je passe avant — pour que le défaut n'existe jamais aux yeux d'un voyageur. »

Pourquoi Sérénité dans cette comparaison ? C'est le seul pack qui adresse le même périmètre qu'un handyman (surveillance + intervention courante). Le Pack Vigilance est plus économique mais ne remplace pas un handyman — il le précède. Le Pack Prestige, sur devis, s'adresse à une autre catégorie de bien : domaines, villas patrimoniales, châteaux. Pour ces biens, la question handyman ne se pose pas.

Pourquoi me faire confiance

Une jeune structure —
des fondations solides.

Terra & Teinte Déco est une structure neuve qui construit ses premières relations de confiance en Touraine. Mais l'expertise, elle, a 15 ans.

Dragos, artisan Terra & Teinte Déco, en intervention

Un œil unique, une main unique — sur chaque chantier.

◆

Un seul artisan, par choix

Deux artisans différents retouchent deux fois différemment. La cohérence esthétique d'un bien repose sur un œil unique, une main unique. C'est le plus petit engagement qualité que je peux prendre — et le plus puissant.

◆

Jugez sur pièce

Pas de certificat à brandir. Un portfolio photo avant / après, un audit gratuit de 30 min sur site, et vous décidez. La démonstration vaut mille promesses.

◆

Bilingue EN / FR

Communication claire en anglais ou en français — devis écrits dans la langue de votre choix. Particulièrement apprécié des propriétaires expats.

◆

Garantie « Risque Zéro »

Si vous n'êtes pas satisfait de ma première intervention, elle est entièrement gratuite. La confiance se construit — je pose la première brique.

🛡️

Couverture professionnelle complète

Assurance Hiscox · 8 000 000 € par sinistre · 0 € de franchise. Si je casse votre miroir Louis XVI ou votre vase Lalique, c'est mon assurance qui paie — pas vous. Attestation transmise avant tout démarrage, contrat n° C-ST-69EA4BBB52DFB disponible sur simple demande.

Expertise : Painter & Decorator (UK 2008 — 2023) · Entretien esthétique & Petit bricolage · Touraine.
SIRET 947 672 549 00039 · Code APE 8121Z

Offre de lancement

Votre visite de test,
toujours offerte.

Pour démarrer Terra & Teinte Déco en Touraine, la visite de test reste gratuite en Zone A (rayon 30 km autour de Bueil-en-Touraine) — les 5 premières réservations du mois bénéficient d'un créneau prioritaire sous 48h.

Ce que vous recevez — sans engagement

Visite sur site, adaptée à la taille de votre bien
2 à 3 défauts visibles corrigés le jour même
Rapport d'audit PDF détaillé (photos + priorités d'intervention)
Vous décidez ensuite, après avoir vu le résultat — pas avant

💬 Réserver via WhatsApp ✉ Écrire un email

★ Visite de test toujours gratuite en Zone A (Indre-et-Loire) · les 5 premières réservations du mois bénéficient d'un créneau prioritaire sous 48h.

Dans la location courte durée,l'esthétique est un actif financier.